Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes na vida de qualquer pessoa. E, com tantas opções disponíveis, é fácil se perder no processo. Mas calma, não precisa virar um expert em imóveis para fazer a escolha certa. Com algumas dicas e um pouco de planejamento, você pode encontrar o lugar perfeito para chamar de lar sem dor de cabeça. Hoje, vamos te ajudar com dicas de como escolher o imóvel ideal. Vamos juntos nessa?
Simplifique sua busca pelo novo lar: dicas que vão te ajudar a escolher o imóvel ideal
Escolher o imóvel ideal não precisa ser uma missão impossível, não é mesmo? Com planejamento e atenção aos detalhes, é possível encontrar o imóvel que se encaixe perfeitamente no seu estilo de vida e nas suas necessidades. Lembre-se de que o mais importante é que você se sinta em casa e que o imóvel atenda às suas expectativas a longo prazo. Veja o que levar em consideração na hora de escolher o imóvel ideal
1. Defina suas prioridades
Antes de tudo, saiba quais são as suas prioridades. Para isso, busque fazer uma lista do que você considera indispensável e o que você está disposto a abrir mão. Você procura um imóvel para investir ou para morar com a família? O imóvel precisa ser próximo ao seu trabalho? Analise essas e outras questões e, assim, ficará mais fácil encontrar o seu local ideal.
2. Pesquise sobre a reputação da construtora
Conhecer a reputação da construtora é muito importante antes de fechar negócio e realizar o sonho de comprar o imóvel ideal. Procure conhecer outros empreendimentos bem-sucedidos e já entregues. Adquirir um imóvel do Grupo Itapuí é garantir o apoio de especialistas que têm um conhecimento aprofundado do mercado, estamos sempre buscando inovações para proporcionar as melhores opções de moradia e investimento imobiliário.
3. Defina seu orçamento
O orçamento é um fator que não pode ser ignorado. Antes de se apaixonar por um imóvel, é importante fazer as contas e ver se ele cabe no seu bolso. Lembre-se de que além do valor da compra há outros custos envolvidos, como condomínio e IPTU.
É tentador esticar o orçamento para conseguir um imóvel que parece perfeito, mas é importante ser realista. Uma boa dica é definir um teto máximo de gasto e tentar se manter dentro desse limite. Se a compra for financiada, preste atenção nas taxas de juros e no prazo de pagamento. Em alguns casos, pode ser mais vantajoso dar uma entrada maior para reduzir as parcelas mensais.
4. Avalie a estrutura do imóvel
Outro ponto crucial na escolha do imóvel ideal é a estrutura ideal para sua família. O imóvel deve acomodar sua família confortavelmente, mas sem exageros. Pense no presente e no futuro: se você planeja aumentar a família, é bom considerar um espaço extra.
Mas não é só o número de quartos que importa. O layout do imóvel também deve ser funcional para o seu estilo de vida. Um casal com filhos pode precisar de um espaço maior para garantir a privacidade e opções de lazer para os pequenos.
Entre a estrutura de um bom imóvel, a segurança com certeza se destaca. Por isso, verifique as medidas de segurança do prédio, como sistemas de controle de acesso e vigilância. Além disso, segurança 24 horas é uma comodidade indispensável, que garante mais tranquilidade para você e sua família.
5. Considere a valorização imobiliária da região
Lembre-se de considerar o potencial de valorização da região. Afinal, investir em um local em crescimento pode ser uma escolha financeiramente inteligente no futuro. Itapema, por exemplo, se destaca como umas das regiões que mais se valorizam em Santa Catarina. Nos últimos anos, a cidade viu seus imóveis se valorizarem de forma constante, destacando-se no Índice FipeZAP+ de Venda Residencial, que monitora o preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras.
6. Conheça todas as comodidades do condomínio
As comodidades oferecidas pelo condomínio podem ser um diferencial na sua escolha. Imagine ter uma piscina, academia, salão de festas, e até uma área de coworking no seu prédio? Esses extras não só facilitam o dia a dia, mas também podem economizar dinheiro a longo prazo, pois você não precisará pagar por esses serviços em outro lugar.
Se você tem filhos, vale a pena buscar condomínios com áreas de lazer, como playgrounds e quadras esportivas, que ajudam a manter os pequenos ocupados sem precisar sair de casa. Um espaço fitness no condomínio facilita a rotina, enquanto um espaço pet garante momentos agradáveis com seu animal de estimação. Se você gosta de receber visitas, um deck ou espaço gourmet pode ser uma ótima opção. Por isso, analise todas as comodidades e veja quais benefícios trazem mais praticidade ao seu dia a dia.
7. Avalie o patrimônio de afetação
Outra dica valiosa é saber se o imóvel possui patrimônio de afetação. Segundo o advogado e professor Renato Armanelli Gibson, o patrimônio de afetação foi criado no ano de 2004, a fim de trazer maior segurança aos compradores em situações de incorporações imobiliárias. Trata-se de uma garantia ofertada pela Incorporadora aos compradores de imóveis “na planta”.
Ou seja, parte do patrimônio da incorporadora fica segregada, afetada, destinada exclusivamente para a conclusão das obras daquela incorporação. Dessa forma, o comprador tem a certeza de que receberá a unidade imobiliária que adquiriu na planta, uma vez que os recursos necessários já foram apartados do patrimônio da Incorporadora e reservados para este fim.
Ainda segundo Renato, a importância dessa estratégia é perceptível em vários casos de obras que ficaram paradas por falência da incorporadora. Um exemplo foi a Encol S/A, que encerrou suas atividades em março de 1999 e deixou milhares de investidores sem receberem seus direitos.
O objetivo desse regime tributário é separar as contas da incorporadora e do edifício que está sendo erguido. Vale a pena ressaltar que há uma separação total. Inclusive, os requisitos exigidos deixam claro que existe essa necessidade.
Além de ajudar no caso de falência, como já explicamos, isso também evita que a incorporadora utilize os recursos da obra A para pagar a B e vice-versa. Dessa forma, os recursos ficam protegidos.
Grupo Itapuí
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